Przegląd kominiarski – obowiązek każdego właściciela
Przegląd kominiarski to nie tylko formalność, ale przede wszystkim obowiązek prawny każdego właściciela domu czy mieszkania z własnym przewodem kominowym. Zgodnie z Prawem budowlanym, przegląd taki powinien być wykonywany co najmniej raz w roku przez uprawnionego kominiarza. Brak aktualnego protokołu z przeglądu może mieć poważne konsekwencje – zarówno finansowe, jak i prawne.
Ile wynosi mandat za brak przeglądu kominiarskiego?
Za brak przeglądu kominiarskiego grozi mandat w wysokości nawet do 500 zł, który może nałożyć zarówno straż pożarna, jak i inspektor nadzoru budowlanego. W przypadku poważniejszych zaniedbań sprawa może trafić do sądu, gdzie kara finansowa może być znacznie wyższa. W skrajnych przypadkach, gdy zaniedbanie doprowadzi do pożaru lub zaczadzenia, właściciel może ponieść odpowiedzialność karną.
Utrata odszkodowania z ubezpieczenia
Jednym z najpoważniejszych skutków braku przeglądu kominiarskiego jest ryzyko utraty odszkodowania w przypadku pożaru lub innego zdarzenia losowego. Firmy ubezpieczeniowe wymagają przedstawienia aktualnego protokołu z przeglądu komina. Jeśli go nie posiadasz, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania, nawet jeśli regularnie opłacasz składki. To szczególnie ważne w przypadku szkód powstałych w wyniku pożaru sadzy lub zaczadzenia.
Zagrożenie dla zdrowia i życia
Brak regularnych przeglądów kominiarskich to nie tylko kwestia formalności i pieniędzy. Niedrożny lub uszkodzony komin może prowadzić do poważnych zagrożeń dla zdrowia i życia domowników. Zalegająca sadza i smoła zwiększają ryzyko pożaru, a nieszczelności w przewodzie kominowym mogą powodować ulatnianie się tlenku węgla – cichego zabójcy, który co roku zbiera śmiertelne żniwo w polskich domach.
Kontrole i obowiązki właściciela
Straż pożarna oraz inspektorzy nadzoru budowlanego mają prawo przeprowadzać kontrole w domach i mieszkaniach. W przypadku stwierdzenia braku aktualnego przeglądu kominiarskiego, mogą nałożyć mandat lub nakazać natychmiastowe wykonanie przeglądu. Warto pamiętać, że obowiązek ten dotyczy nie tylko domów jednorodzinnych, ale także mieszkań w blokach, jeśli posiadają indywidualne przewody kominowe.
