Najem krótkoterminowy mieszkań pod lupą! Nadchodzą duże zmiany i nowe ograniczenia

Już niedługo właściciele mieszkań wynajmowanych na doby będą musieli liczyć się z nowymi przepisami. Ministerstwo Sportu i Turystyki pracuje nad ustawą, która wprowadzi szereg obowiązków i ograniczeń dla osób oferujących najem krótkoterminowy. Zmiany wymusza także nowe unijne rozporządzenie, a polskie miasta domagają się skutecznych narzędzi do kontroli tego rynku.
Najem krótkoterminowy mieszkań pod lupą, fot. Shutterstock

Nowe przepisy coraz bliżej

W ciągu najbliższych dwóch tygodni Ministerstwo Sportu i Turystyki ma przedstawić projekt ustawy dotyczącej najmu krótkoterminowego. Zapowiedział to wiceminister Piotr Borys podczas spotkania z samorządowcami. Najważniejsza zmiana? Obowiązkowa rejestracja wszystkich mieszkań wynajmowanych na doby. To efekt unijnego rozporządzenia 2024/1028, które nakazuje państwom członkowskim stworzenie specjalnych rejestrów do maja 2026 roku.

Każdy, kto chce wynajmować mieszkanie na doby, będzie musiał uzyskać numer identyfikacyjny. Bez niego nie będzie można zamieścić oferty na platformach takich jak Airbnb czy Booking.com. Pośrednicy internetowi będą musieli sprawdzać, czy oferty są legalne, a za łamanie przepisów grożą wysokie kary.

Studenci załamani cenami! Tyle musisz wydać na mieszkanie i akademik w Polsce
Koszty wynajmu mieszkań i pokoi w największych miastach w Polsce osiągają najwyższe poziomy w historii, a studenci coraz częściej muszą decydować, czy wybrać akademik, czy samodzielnie poszukać lokum. Sprawdziliśmy, ile trzeba zapłacić...

Surowe kary i nowe obowiązki

Ustawa jasno określi, czym jest najem krótkoterminowy – to wynajem na maksymalnie 30 dni. Taka działalność będzie traktowana jak działalność gospodarcza. Każdy obiekt będzie musiał mieć regulamin, informować o „ciszy nocnej” i podać numer telefonu do osoby odpowiedzialnej za wynajem. Policja i straż miejska będą mogły szybciej reagować na zakłócenia.

Na budynkach prowadzących najem krótkoterminowy pojawi się obowiązkowa informacja o takiej działalności. Ministerstwo planuje też wprowadzenie minimalnych standardów dla tych mieszkań.

Czy urząd skarbowy sprawdza wynajem mieszkania? Możesz się zdziwić!
Wielu właścicieli nieruchomości zastanawia się, czy urząd skarbowy może zweryfikować, czy wynajmują mieszkanie i czy zgłosili z tego tytułu dochody. Odpowiedź brzmi: tak, fiskus ma wiele sposobów na wykrycie niezgłoszonego najmu, a...

Stosunek miast do najmu krótkoterminowego

Największe polskie miasta, zrzeszone w Unii Metropolii Polskich, domagają się szybszych prac nad ustawą i większych uprawnień dla samorządów. Chcą m.in. możliwości ograniczania liczby dni wynajmu w roku, wprowadzania limitów osób na metr kwadratowy czy wydawania i cofania zezwoleń na prowadzenie najmu. Nie chcą natomiast, by każdorazowy wynajem wymagał zgody wspólnoty mieszkaniowej.

Samorządowcy podkreślają, że nie chcą likwidować rynku najmu krótkoterminowego, ale widzą potrzebę wprowadzenia regulacji, które ograniczą negatywne skutki dla mieszkańców.

Źródło: gazetaprawna.pl

Milionowe kary dla gigantów siłowni. Sąd potwierdza decyzję UOKiK
Sąd Apelacyjny w Warszawie potwierdził decyzję Prezesa UOKiK o nałożeniu rekordowych kar na największe firmy z branży fitness za zmowę i nieuczciwy podział rynku. Najwyższa kara przekracza 26 milionów złotych. Na czym polegało...

Czytaj dalej: