Zmiany dla wszystkich mieszkających w blokach. Wejdą w życie od 1 stycznia

• Opracowanie: Daria Polak
Mieszkańców bloków czekają zmiany, które mogą mieć znaczenie dla codziennego funkcjonowania i rozliczania kosztów utrzymania mieszkań. Nowe wymogi obejmują urządzenia wykorzystywane w budynkach wielorodzinnych, a ich wdrożenie wymaga przygotowań ze strony zarządców. Termin zbliża się wielkimi krokami, dlatego warto sprawdzić, co się zmieni i czy nowe przepisy będą miały wpływ również na nasze mieszkanie.
chcesz widzieć więcej artykułów od RMF FM? dodaj w Google
Zmiany dla wszystkich mieszkających w blokach. Wejdą w życie od 1 stycznia. Fot. Shutterstock, źródło: Shutterstock
  • ● Zmiany w budynkach wielorodzinnych - nowe przepisy obejmują rozwiązania, które mają usprawnić funkcjonowanie bloków i sposób rozliczania kosztów utrzymania mieszkań.
  • ● Koszty mieszkania pod lupą - zasady rozliczeń mają znaczenie dla domowych budżetów, dlatego warto wiedzieć, jakie informacje powinny trafiać do lokatorów.
  • ● Warto sprawdzić informacje u zarządcy - spółdzielnie i wspólnoty powinny przygotować się do nowych wymogów, a mieszkańcy mogą dowiedzieć się, jakie działania zaplanowano w ich budynku.
  • ● Odwiedź stronę główną RMF FM.

Ważny termin dla mieszkańców bloków. Chodzi o urządzenia pomiarowe

Do 1 stycznia 2027 roku właściciele i zarządcy budynków wielolokalowych mają czas na dostosowanie starszych urządzeń pomiarowych do wymogów dotyczących zdalnego odczytu. Obowiązek obejmuje ciepłomierze, podzielniki kosztów ogrzewania oraz wodomierze ciepłej wody użytkowej zamontowane przed wejściem w życie odpowiednich regulacji. Zmiany wynikają z przepisów wprowadzonych w 2021 roku. Ich celem jest umożliwienie odczytywania danych o zużyciu bez konieczności każdorazowego odwiedzania mieszkań przez osoby dokonujące odczytów.

Zobacz także
ZUS dopłaca do rachunków. Nawet 336,16 zł miesięcznie. Niewiele osób wie o tym świadczeniu
Rachunki za prąd i gaz potrafią mocno obciążyć domowy budżet, szczególnie gdy utrzymanie gospodarstwa spoczywa na jednej emeryturze. Tymczasem istnieje świadczenie, o którym część seniorów wciąż nie wie. Co ważne, przy jego przyznawaniu nie…

W praktyce oznacza to, że spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty i inni zarządcy muszą sprawdzić, czy urządzenia zainstalowane w budynkach spełniają wymagania. Warto jednak pamiętać, że przepisy przewidują uwzględnienie technicznej możliwości montażu takich urządzeń oraz jego ekonomicznej opłacalności.

Co zmieni się w rozliczaniu ogrzewania?

Nowe wymogi dotyczą nie tylko samych urządzeń, ale również sposobu rozliczania kosztów ogrzewania. Szczególne zasady obowiązują w budynkach, w których koszty ciepła ustala się na podstawie wskazań podzielników. W takim przypadku rozliczenie musi uwzględniać minimalny i maksymalny koszt zmienny ogrzewania przypadający na lokal. Oznacza to, że wskazania podzielnika nie zawsze będą jedynym czynnikiem decydującym o wysokości kosztów przypisanych do mieszkania. 

Zobacz także
Paliwo znowu w górę. CPN nie uchronił nas przed wyraźnymi podwyżkami: „coraz gorzej się żyje”
Kierowcy znów muszą sięgać głębiej do kieszeni. W sobotę, 10 października, cena oleju napędowego przekroczyła psychologiczną granicę 8 zł za litr, a benzyna 95 zbliżyła się do 7 zł. Rządowy pakiet CPN nie zatrzymał kolejnych podwyżek. Co o nowych…

Przepisy wymagają również uwzględniania położenia lokalu w bryle budynku. Ma to znaczenie, ponieważ mieszkania na przykład na ostatnim piętrze lub przy ścianach zewnętrznych mogą mieć inne zapotrzebowanie na ciepło niż lokale otoczone z każdej strony ogrzewanymi pomieszczeniami. Celem jest takie rozliczanie kosztów, które z jednej strony zachęca do oszczędzania energii, a z drugiej uwzględnia różnice wynikające z usytuowania mieszkania.

Jakie informacje powinien otrzymać mieszkaniec?

Przepisy określają także zakres informacji, które powinny znaleźć się w indywidualnym rozliczeniu kosztów ogrzewania. W przypadku lokali rozliczanych na podstawie podzielników mieszkaniec powinien otrzymać między innymi dane o zarejestrowanych jednostkach, zastosowanych współczynnikach wyrównawczych oraz minimalnych i maksymalnych kosztach zmiennych. Rozliczenie powinno wskazywać również wysokość zaliczek oraz informację o ewentualnej nadpłacie lub niedopłacie. Wymagane jest ponadto porównanie zużycia ciepła z analogicznym okresem poprzedniego roku. Użytkownicy lokali mają także mieć możliwość uzyskiwania informacji o zużyciu ciepła raz w miesiącu, jeśli budynek i stosowany system rozliczeń podlegają odpowiednim wymogom.

Zobacz także
Koniec zmiany czasu? Naukowcy wskazali lepsze rozwiązanie
W ostatni weekend października po raz kolejny przestawimy zegarki. Od lat trwa dyskusja, czy zmiana czasu jest nam w ogóle potrzebna i przy którym rozwiązaniu najlepiej byłoby pozostać na stałe. Kanadyjscy naukowcy przeanalizowali ten temat i…

Czy mieszkańcy bloków muszą sami wymienić liczniki?

Obowiązek dostosowania urządzeń spoczywa na właścicielu lub zarządcy budynku wielolokalowego. To właśnie te podmioty powinny zadbać o spełnienie wymagań wynikających z przepisów. Mieszkańcy mogą natomiast sprawdzić w swojej spółdzielni lub wspólnocie, czy wymiana urządzeń została już zaplanowana i kiedy ma zostać przeprowadzona. Warto również zapoznać się z zasadami rozliczania ciepła obowiązującymi w danym budynku.

Termin 1 stycznia 2027 roku jest szczególnie istotny dla zarządców, którzy wciąż korzystają ze starszych urządzeń. Dostosowanie systemów pomiarowych ma umożliwić sprawniejszy odczyt danych i rozliczanie kosztów zgodnie z obowiązującymi regulacjami.

Źródło: portalsamorzadowy.pl

tematy:
Czytaj dalej: